开发商延迟交房怎么赔偿

开发商延迟交房，应按合同约定赔付违约金，并承担相应责任。核心回复：开发商延迟交房已构成违约，根据《民法典》相关规定，应承担违约责任，按合同约定的违约金条款进行赔付，如违约金不足以弥补买方损失，买方有权要求增加。若延迟交房情节严重，还可能面临合同解除等更严重的法律后果。法律依据：《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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开发商延迟交房，处理方式如下：1. 查阅合同：首先查阅购房合同，明确交房时间及违约金条款。2. 与开发商协商：尝试沟通，要求按合同执行，包括赔付违约金及确定新的交房时间。3. 法律途径：若协商无果，准备相关证据，提起诉讼或仲裁，依据《民法典》规定，要求开发商赔偿损失并承担违约责任。
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对于开发商延迟交房问题，常见的处理方式有：协商、诉讼或仲裁。首先尝试与开发商协商，要求按合同约定赔付违约金并确定交房时间；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼或申请仲裁，根据合同约定及《民法典》相关规定，要求开发商承担相应责任，并索赔相应损失。