房子交付后业主拖延办证，开发商按揭押金退回需协商或依法处理。根据《商品房销售管理办法》，开发商与购房者应按合同约定处理，若经催告仍不办证且无正当理由，购房者有权退房并要求开发商承担违约责任，此时押金应予退还。长期不处理可能导致法律纠纷及财务损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理开发商按揭押金退回问题，常见方式有协商、按合同约定处理或法律途径。首先尝试与开发商协商，无果则依据购房合同中的约定处理，若合同无明确条款或协商不成，可通过法律途径解决，选择适合自身情况的方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按揭押金退回需分情况处理。1.协商：与开发商直接沟通，表达退房及退回押金意愿，争取达成一致。2.合同约定：查阅购房合同，依据相关条款要求开发商退还押金，或按合同约定的违约责任处理。3.法律途径：若协商和合同处理均无果，可咨询律师，通过法律手段维护权益，如起诉要求退房及退还押金。
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