二手房过户原房主未缴纳维修基金能过户吗

二手房过户不受原房主未缴维修基金影响。依据《物业管理条例》，房屋转让时维修基金随所有权过户，不影响交易。未及时过户可能导致维修基金使用受阻，影响房屋后续维护。
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能过户。处理方式如下：首先确认合同签订时间，若在2012年后，则受让人单方持相关资料到银行办理过户；若在此之前，则需与出让人共同办理。同时，建议查询维修基金余额，确保账户清晰。
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处理二手房过户原房主未缴维修基金问题，常见方式为办理账户过户手续。根据合同签订时间，选择单方或双方共同到专户管理银行办理过户更名，确保维修基金顺利转移。