二手房面积不符怎么处理

二手房面积不符，应先协商处理。依据《合同法》，面积不符属违约，需承担违约责任。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响房屋交易及权益。
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二手房面积不符，先协商。具体操作：1. 对比合同与实测面积，明确差异；2. 与卖方沟通，提出合理补偿或调整方案；3. 协商不成，可寻求第三方调解或律师协助；4. 仍无法解决，向法院起诉或按仲裁协议申请仲裁。
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处理二手房面积不符，常见方式有协商、调解、起诉或仲裁。优先协商，协商不成再选调解或起诉；有仲裁协议则申请仲裁，以快速有效解决纠纷。